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Vente maison 508 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vertou (44120)

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  • 3 387 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas GUILLET - iad

Nicolas GUILLET - iad

23 avis
06 59 69 09 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Guillet (06 59 69 09 17) vous propose : VERTOU - BORD DE SEVRE - QUARTIER RECHERCHE - MAISON 4 CHAMBRES 2 BUREAUX - BELLE PARCELLE DE PRESQUE 1000M2.
Venez découvrir cette charmante maison idéalement placée au calme de son impasse de 150 m2 environ, composée de 4 chambres et 2 bureaux, 2 salles d'eau et 2 wc. Vous y trouverez une grande pièce de vie de 50 m2 environ avec son insert, une véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse et jardin exposé plein sud. L'univers nuit se compose en 3 parties , la suite parentale d'un coté de la maison et à l'opposée, les 4 chambres donnant sur le jardin et les 2 bureaux à l'étage. Idéal pour une vie familiale.
A noter que cette maison propose aussi un garage, une arrière cuisine, un puit, une terrasse plein sud et un beau jardin.
LES PLUS : le cadre bord de Sèvre, le calme, aucun via à vis, la proximité des commerces et différentes écoles, panneaux solaire pour la production d'eau chaude, Clim réversible pour les 2 bureaux de l'étage, wc et machine à laver branchés sur le puit.
A visiter sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guillet EI (ID 23668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620552 - Réf Superimmo : ANVXWWXUO
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Caractérisques
Prix de vente : 508 000 €Prix au m² : 3 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 910 m²Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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