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20
Vente maison 594 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
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- 3 960 €/m²
- Veranda (14,8 m²)
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de qualité avec parcelle rare de 3000m²
Située quartier Mortier à Vertou, proche Basse Goulaine et son pôle commercial et à 5 min du centre de Vertou, cette propriété de 2005 est un véritable havre de paix entouré d'un environnement arboré. Avec ses 3000m² de terrain, cette parcelle rare offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cheminée avec insert, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédral de plus de 5 mètres et donnant accès une véranda. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, offre un espace convivial pour les repas en famille.
Toujours au rez de chaussée, des toilettes séparées, ainsi qu’une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort optimal et une vie de plain-pied.
À l'étage, un pallier dessert une mezzanine pouvant servir de coin lecture, pièce de jeux ou de bureau. Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées et trois chambres confortables.
Côté pratique, une buanderie attenante à la cuisine et un double garage (avec borne de recharge pour voiture électrique) offrant un espace de rangement généreux, ainsi qu’un deuxième garage pouvant être facilement transformé en bureau pour une profession libérale, atelier ou en tout autre espace selon vos besoins.
À l'extérieur, l’espace à vivre donne accès à une terrasse avec préau exposée Sud-Ouest, tournée vers une piscine de qualité pour des moments de détente en famille. Un cabanon de jardin permet de ranger les équipements, tandis que le jardin entièrement clôturé offre un cadre verdoyant et paisible.
Cette maison de très belle qualité, bien agencée, est une opportunité rare sur le marché. Son vaste terrain, son environnement calme et arboré, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement, en font un bien exceptionnel.
Le plus : Excellent DPE, chauffage au sol, construction de qualité, grande parcelle de terrain clôturée, calme, chaudière récente, exposition Sud-Ouest, 2 garages dont un double, évolutive.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 574,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1560€
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 851 - Réf Superimmo : ANVXWXNGU
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| Prix de vente : 594 000 € | Prix au m² : 3 960 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 340 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Veranda (14,8 m²) |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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