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Vente maison 420 000 €
150,54 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villaudric (31620)

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  • 2 790 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Maison T5 de 150 m² de plain-pied sur une parcelle d'environ 2200m² divisible et constructible doté d'un espace extérieur intimiste avec piscine et jardin paysagé sans vis à vis.
Cette maison T5 comporte :
- Un séjour/cuisine ouverte d'une superficie de 53 m²
- Un salon/ chambre d'ami donnant sur séjour cuisine de 22m²
- Deux grande chambre de 13.5 m2
- Une chambre de 12 m2
- Une chambre de 10.3 m²
- Deux WC indépendants
- Une salle de bain de + de 7m²
A l'extérieur :
- Espace terrasse d'environ 120 m2
- Pergola
- Jardin d'environ 2200 m2 divisible et constructible
- Piscine, pompe à chaleur
- Double Garage indépendant
-Électricité et 2 points d'eau
Équipement :
- Climatisation réversible 2020
- Double vitrage
- Cheminée Insert, diffusion de la chaleur partie nuit
- Bonne classification énergétique C
- Assainissement autonome conforme
Environnement :
- Autoroute 15 mn
- Commerce à 5 mn
- École primaire à 5 mn
- Collège et lycée ( ramassage scolaire )
Taxe foncière : 1 637 €/an
Contact :
Ophelie BENARD
Téléphone : 06 99 36 56 62
Mail :
Visite virtuelle sur demande !!
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638

Publiée le 14/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM1606-OGP - Réf Superimmo : ANVXWOON0
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

150,54 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 360 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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