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Vente maison 144 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Violay (42780)

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  • 960 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Ludivine Duval - iad

Ludivine Duval - iad

06 10 33 48 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Duval (06 10 33 48 95) vous propose : Grande maison de village, idéalement située à proximité des commodités, elle offre un potentiel incroyable sur plusieurs niveaux. Avec une surface de 150m², elle se compose de 5 chambres dont une à terminer, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail confortables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée très fonctionnelle et toute équipée, un salon spacieux, une buanderie, une salle de bain et un wc. Le jardin attenant vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Un garage est également disponible pour vos besoins de stationnement.
L'ensemble de la maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Vous pourrez transformer cette maison en un véritable petit bijou au cOEur de Violay.
Les points d'intérêt à proximité ajoutent un attrait supplémentaire à ce bien :
- Centre du village à seulement 50m pour un accès facile aux commerces et marchés locaux.
- Écoles à moins de 500 m, parfait pour les familles avec enfants.
- Autoroute A89 à 12km pour une grande mobilité.
- Gare de Tarare à 14km pour vos déplacements en train.
Cette maison offre un cadre de vie authentique dans un charmant village, elle se trouve à quelques dizaines de mètres d'un chemin de randonnée proposant une vue a couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Duval EI (ID 47874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 888871571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1634261 - Réf Superimmo : ANVXX83QW
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 243 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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