Vente maison 299 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Viriat (01440)

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1 993 €/m²

ERA Agence Immobiliere De Brou

211 avis

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Description

A vendre, à 2min à pied de toutes les commodités et de la zone Bus, dans le centre du village de Viriat. 5 min de Bourg en Bresse.
Maison des années 70 sur sous-sol complet offrant 150 m² habitables. Cette maison très bien située, au calme, sur 1100 m² hors lotissement, sans gros travaux à prévoir puisque la toiture, les fenêtres, le chauffage et l'isolation ont été entièrement refaits par les propriétaires actuels, lui confère un très bon classement énergétique. Entrons pour la découvrir avec une belle entrée, une grande cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un salon tv, 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage 3 grandes chambres dont une avec grand dressing, salle de bains/wc et un troisième wc. Nombreuses dépendances grâce au sous-sol complet et un grand garage.
Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et cuve de récupération des eaux de pluies.
A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/08/2024 - Réf. agence : 4136__866190 - Réf Superimmo : ANVXWIG83

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 298 997 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35765.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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