Vente maison 399 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vourles (69390)

Maison de ville coeur de Vourles avec extérieur
---Guillerme immobilier vous propose---
Au bout d'une impasse au calme, vous franchirez le beau portail en bois pour découvrir cette bâtisse de charme en L de 123m² avec sa jolie courette pavée et ses encadrements de fenêtres en pierre.
En annexe, une maisonnette de 30m² (1chbre/1SDE WC) sur 2 niveaux jouxte la maison.
Cette maison de 3 étages possède aujourd'hui 3 chambres, une à chaque niveau dont une suite en RDC, et une très grande au dernier étage (28m² au sol, 14m² carrez) qui pourrait être divisée en 2.
La cuisine et le séjour/SAM (avec cheminée) de plain pied également, de presque 60m² et ouvrant sur la terrasse plein sud délimitent très agréablement le lieu de vie.
Ce bien atypique est idéal pour un couple senior : grand espace de plain pied, proximité des commerces, petit extérieur nécessitant peu d'entretien. La maisonnette peut être également louée en plus.
Il conviendrait très bien aussi à une famille puisque les écoles sont à côté.
Infos vérités : Prévoir budget rafraîchissement conséquent, mitoyenneté, stationnement sur le terrain compliqué.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 2 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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GUILLERME IMMOBILIER

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