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Vente maison 382 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Aubiac (47310)

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  • 2 530 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Patrick DAYRAUT - 3G Immo

Patrick DAYRAUT - 3G Immo

19 avis
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Description

Superbe Maison Individuelle de Plain-Pied sur la commune d'AUBIAC avec Vue Imprenable et Cadre Exceptionnel à quelques minutes d'Agen et à 10 minutes de toutes les commodités. Cette villa de plain-pied de 152 m² est nichée dans un environnement verdoyant et très calme. Offrant un cadre de vie idéal, elle est entourée d'un beau jardin paysager clos et d'un petit bois privatif, parfait pour des promenades en pleine nature. Caractéristiques principales : Surface : 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses et bien agencées Séjour : Un grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse, et une salle à manger Bureau : Un espace bureau en mezzanine, Véranda : Une véranda de 28 m², offrant un espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable Cuisine : Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle, Buanderie Salle de Bain & WC séparé Garage : Un garage indépendant, sécurisé pour votre véhicule Piscine : Une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter de moments de détente Un petit bois privé en fond de parcelle vous offre un espace naturel supplémentaire, un véritable atout pour les amoureux de la nature et les amateurs de champignons! Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir avec tout le confort nécessaire. Vous serez immédiatement séduit par la vue dominante sur les environs, qui ajoute encore au charme de cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194680PD-1462411295

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 19468 - Réf Superimmo : ANVXWQUY7
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 €Prix au m² : 2 530 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 900 m²1 garage - 1 parking
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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