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Stéphane Luisa - iad
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Stéphane Luisa - iad 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
7
Maison, 36 m²

70 000 € 1 944 €/m²
Maison • 36 m² • 2 pièces • Ter. 45 m²

Aubiac (47310)

iad France - Stéphane Luisa (06 03 59 11 03) vous propose : Charmante Maison de Village de 36 m² entièrement rénovée. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre charme et confort dans un environnement paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison de caractère. Le salon accueillant et lumineux vous offre un espace de détente agréable. La cuisine est bien agencée et fonctionnelle. L' espace a été optimisé pour offrir un coin nuit confortable et cosy ainsi qu' une salle d' eau / wc séparées. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Cette maison de village rénovée est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Luisa EI (ID 81847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Atout Agen Centre
(103 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Atout Agen Centre 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(103 avis)
18
Maison, 153 m²

162 000 € 1 059 €/m²
Maison • 153 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 800 m²

Aubiac (47310)

Au Sud Agen, secteur très recherché , dominant et boisé. Maison de caractère des années 70 en construction traditionnelle. Plain pied développant environ 153m² habitable de type T4 avec de vastes espaces et très belle hauteur sous plafond. En demi niveau inférieur, sous sol de plus de 170 m² à usage de garage, atelier et pièce annexes. Jardin arboré d'un bois de chênes GROS TRAVAUX DE RENOVATIONS A PREVOIR mais réel potentiel dans un cadre unique Référence agence : 458

Atout Immobilier Agen
(50 avis)
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Atout Immobilier Agen 29/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
(50 avis)
11
Maison, 123 m²

296 000 € 2 407 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Aubiac (47310)

À vendre : Sur la rive gauche Agenaise Magnifique maison individuelle de 123 m² située à Aubiac à 17 minutes d'Agen et moins de 10 minutes de l'agropole et technopole . Construite en 1999, cette maison en très bon état offre un cadre de vie paisible et rare dans le secteur. Dotée de 3 chambres spacieuses , cette propriété se distingue par sa belle pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte, idéale pour les moments en famille. Vous apprécierez également la terrasse, parfaite pour les soirées d'été. La maison dispose d'un sous-sol de près de 100 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Un autre atout majeur est la pompe à chaleur avec chauffage au sol installée en 2022, garantissant confort et économies d'énergie. Avec un environnement calme et un intérieur parking, cette maison est un véritable havre de paix. Le tout pour un prix attractif de 296 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 510

Atout Immobilier Agen
(50 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Atout Immobilier Agen 31/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
(50 avis)
14
Maison, 432 m²

525 000 € 1 215 €/m²
Maison • 432 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 749 m²

Aubiac (47310)

Absolument à voir : Idéalement situé, avec son emplacement central et à proximité d'Agen dans le charmant village d'Aubiac, cette maison entièrement restaurée allie fluidité, luminosité et grands espaces. La maison d'environ 430 m² se compose: - Hall d'entrée, salon, salle à manger, salle de billard, cuisine tout équipée, buanderie, chambre de maître joliment agençé avec salle d'eau, double escalier, coin lecture. - A l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, quatres chambres, une très grande salle de jeu ou de cinéma, salle d'eau et toilettes. A l'extérieur : la propriété propose de spacieuses terrasses, parkings, piscine hors-sol et jaccuzzi ainsi qu'un jardin atenant. Divers: restauration récente, double vitrage chauffage central par pompe à chaleur, cave. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus, contactez nous rapidement afin d'organiser une visite sur ce bien d'exception. Référence agence : 424

Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance 29/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(27 avis)
12
Maison, 110 m²

350 000 € 3 182 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 266 m²

Aubiac (47310)

Sur le versant recherché d'Aubiac, venez découvrir cette maison familiale. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec ses baies vitrées orientées est, sud et ouest, sur terrasse et sur jardin, de la lumière toute la journée. Le coin nuit se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 dressing privatif pour la 3éme chambre avec sa salle d'eau à mettre en place. Vous profiterez aussi d'un sous-sol de 110m², avec un coin atelier, cave et cuisine. Une piscine au sel, posée au mois de mai, complète cette jolie maison. Pour le côté pratique, volets roulants, fibre et pompe à chaleur pour le confort et panneaux photovoltaïques. A très vite.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868699)

Immovant
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Immovant 04/10/2024
16
Maison, 175 m²

473 500 € 2 706 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 974 m²

Aubiac (47310)

Immovant vous propose une opportunité unique d'investissement à Aubiac, combinant une maison en cours de construction et une activité de location de lodges déjà louables. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et revenus complémentaires dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis. Une maison neuve à finir selon vos goûts La maison, actuellement en cours de construction, sera vendue hors d'eau et hors d'air , vous laissant l'opportunité de personnaliser les finitions intérieures selon vos envies. Vous aurez ainsi le loisir de choisir vos équipements et d'aménager l'intérieur pour créer la maison de vos rêves. La structure est déjà en place, offrant une base solide et moderne. Un projet locatif de qualité avec 3 lodges bois En complément de la maison, vous profiterez d'une activité de location de 3 lodges en bois , entièrement équipés, nichées dans un environnement naturel et préservé. Chaque lodge offre un véritable havre de paix pour les locataires, avec une vue sur un espace détente comprenant : Piscine et espace bronzage pour des moments de détente Espace repas convivial , idéal pour les repas en extérieur Sauna pour une expérience bien-être complète Ces lodges séduisent par leur charme et leur confort, faisant de cet ensemble un lieu de séjour apprécié des vacanciers à la recherche de sérénité et de nature. Chiffres de l'activité locative : 2022 : 36 565EUR de chiffre d'affaires 2023 : 30 452EUR de chiffre d'affaires Avec une exploitation actuelle limitée à une activité secondaire, le potentiel de développement est considérable. En optimisant l'activité, vous pourrez facilement multiplier ces revenus, faisant de ce projet un excellent investissement à long terme. Un cadre de vie exceptionnel Situé dans la commune d'Aubiac, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez habiter dans la maison une fois achevée tout en continuant à générer des revenus réguliers grâce à la localisation des lodges. Pourquoi choisir ce projet ? Maison neuve à finir selon vos préférences 3 lodges en bois tout équipés, avec espaces détente (piscine, sauna, bronzage) Chiffres d'affaires locatifs déjà prouvés avec un fort potentiel de développement Idéal pour habiter sur place tout en exploitant une activité locative Emplacement calme, nature préservée sans vis-à-vis Cette opportunité rare sur le marché allie confort de vie et rentabilité locative, avec un potentiel de croissance à fort rendement. Contactez-nous dès maintenant chez IMMOVANT pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce projet unique à Aubiac ! Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus ! Rendez-vous sur

La Tribune de l'immobilier
(6 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024
Proposée par La Tribune de l'immobilier 14/10/2024
(6 avis)
23
Maison, 385 m²

525 000 € 1 364 €/m²
Maison • 385 m² • 7 pièces • 5 chambres

Aubiac (47310)

Située au coeur du village authentique d'Aubiac, cette maison en pierre de caractère est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et spacieux. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de lieux d'exception. Ses 385 m2 de surface habitable offrent un confort et une qualité de vie inégalés. Des espaces généreux et un caractère unique : 5 grandes chambres, toutes lumineuses et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez facilement transformer l'une d'elles en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Deux salons distincts de 60 m2 chacun: L'un des salons est parfait pour les moments de détente en famille, avec une ambiance chaleureuse grâce à ses pierres apparentes et son volume impressionnant. L'autre salon est aménagé en salle de billard, un espace dédié aux loisirs, idéal pour se divertir et passer de bons moments entre amis. Une cuisine équipée, combinant fonctionnalité et modernité, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de l'espace convivial. Une salle de bain et deux salles d'eau supplémentaires pour un confort optimal, particulièrement apprécié dans une grande maison. Un extérieur et des équipements remarquables : Une superbe terrasse qui s'étend devant la maison, parfaite pour organiser des repas en plein air ou se détendre tout en profitant du calme environnant. Un spa privé, véritable atout bien-être, pour des moments de relaxation privilégiés à domicile. Un grand espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Un jardin intimiste, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour des moments de tranquillité ou de jeux en extérieur. Confort et sérénité dans un cadre exceptionnel : Des fenêtres à double vitrage pour un confort thermique toute l'année et une isolation phonique optimale. Un cadre de vie exceptionnel dans un village authentique, où calme et charme rural se conjuguent harmonieusement. Un investissement rare à Aubiac : Cette maison en pierre de caractère est proposée à 525 000 EUR, soit environ 1 361 EUR par m2, un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette envergure. Avec un impôt foncier de seulement 1 839 EUR par an (environ 153 EUR par mois), ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison authentique alliant charme, espace et prestations modernes. Contactez La Tribune de l'Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception !

La Clé
(247 avis)
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par La Clé 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
(247 avis)
9
Maison, 432 m²

525 000 € 1 215 €/m²
Maison • 432 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 749 m²

Aubiac (47310)

20 min d'Agen - au coeur du village d'Aubiac, nichée entre son église classée du 12e siècle et son château - magnifique maison de village rénovée, développant plus de 430m2 habitables sur seulement 2 niveaux, et bénéficiant de deux jardins et de stationnement. Le rez-de-chaussée, constitué de différents espaces ouverts les uns sur les autres, dont une partie restaurée à partir d'une ancienne grange avec colombages, propose plus de 110m2, aménagés en salons, séjours, pièce de billard, donnant de plain-pied sur l'impasse côté Sud et le jardin non attenant, de même que la cuisine semi-séparée. Côté Nord et Est, quelques marches vous permettront d'accéder au jardin et à une belle terrasse ensoleillée. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, un hall d'entrée spacieux et une buanderie. A l'étage, 5 grandes chambres dont une suite parentale de 37m2, une salle d'eau. Communiquant avec la partie chambre par un joli palier aménagé, une immense pièce à usage de salle de jeux / sport, où l'on retrouve le charme des colombages ajourés du rez-de-chaussée. Attenant à la maison, un grand abri permet de protéger vos véhicules. Cette bâtisse au charme incomparable propose tout le confort moderne, avec double vitrage, réisolation des combles et des murs et pompe à chaleur doublée d'une chaudière fioul. Véritable atout bonus s'il en fallait un, un adorable jardin indépendant avec terrasse, adossé à l'enceinte du château et surplombé par l'église, pour profiter de vos repas d'été dans un cadre unique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

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