Vente maison 382 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubiac (47310)

Idéalement située, à 10 kms d'Agen, dans un secteur recherché, cette maison se trouve à proximité de l'échangeur, de l'Agropole et de la Technopole, avec un arrêt de bus à proximité.

Construite en 1989, elle propose des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Vous apprécierez son salon-séjour cathédrale spacieux avec coin repas et mezzanine, ses 3 chambres, sa cuisine américaine équipée, le tout dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le confort est au rendez-vous grâce au poêle à granulés, à la climatisation réversible et à une véranda climatisée, idéale pour profiter de chaque saison. La salle de bains est équipée d'une douche, et le garage, pourvu d'électricité, offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de bricolage et la possibilité d'installer une wallbox pour votre voiture électrique.

Le jardin paysager, attenant à une parcelle boisée, offre un cadre de verdure rare. Une piscine traditionnelle Desjoyaux, couverte, avec liner refait en 2020, complète cette propriété et fera le bonheur des amateurs de détente.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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