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Vente maison 665 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 404 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Camille Agostini - efficity

Camille Agostini - efficity

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Description

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX - SAINT GENES - MAISON - 130M2
Efficity vous propose à la vente cette lumineuse maison bourgeoise au coeur de Saint Genès. Située dans une rue calme, cette maison est à 5 minutes à pied des commerces/écoles/centre culturel et à 2 minutes des transports en commun desservant Bordeaux centre.
La maison se compose d'une entrée avec un bel escalier qui dessert la partie nuit au 1er étage; et sur la droite le salon en enfilade et traversant avec la salle à manger et la cuisine semi-ouverte. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une belle cour pavée de 30m2.
Le premier étage se compose de deux très belles chambres lumineuses, refaites à neuf en 2022. Chaque chambre comporte sa salle d'eau et ses toilettes indépendants. La chambre donnant sur la cour s'ouvre sur un balcon filant plongeant sur la cour.
Au deuxième étage, vous trouverez deux autres belles chambres au calme, une salle d'eau moderne avec un wc, puis un dressing et une partie des combles (10m2 environ) aménageable.
Une cave de 20m2 complète ce bien.
De très beaux travaux de rénovations ont été faits en 2023: le 1er étage, la cour, le ravalement de la façade, la toiture entièrement refaite.
Vous serez séduits par l'emplacement très prisé, les prestations anciennes et la lumière.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167316 - Réf Superimmo : ANVXWYURO
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 4 404 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1903
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)3 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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