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Vente maison 395 000 €
151 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bords (17430)

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  • 2 616 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
Jacky GALLIARD - Capifrance

Jacky GALLIARD - Capifrance

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Description

A DECOUVRIR
Dans un écrin de verdure au milieu d'un parc arboré et paysagé d'environ 1hectare et demi .
Venez à la découverte de cette environnement bucolique .Avec ses deux maisons.
La première maison atypique d'environ 150m² comprend:
-Un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée et son plancher bois .
-Une cuisine aménagée
-Une chaufferie, salle de bain .
A l'étage :
- une mezzanine, un bureau, 3 chambres et une salle d'eau .
La seconde maison indépendante de 50m², mais tout aussi atypique vous permettra de recevoir vos invités en toute liberté .
C'est un lieu idéal par ses nombreuses possibilités à exploiter : Activités de gîte, maison de vacances …
Lors de la visite vous découvrirez ses ateliers dépendances, ses arbres majestueux et le plaisir de vivre à la campagne tout en étant à proximité des commodités.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859501)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931806966 - Réf Superimmo : ANVXVVCRB
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 616 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 17 000 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au boisCuisine équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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