Acheter une maison 4 pièces à Bords (17430)

Charmante maison de village en pierres rénovée avec goût Années 1940 – 3 chambres – Petite cour intérieure – Idéale premier achat ! Située au coeur du village de Bords, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des écoles, parfaite pour une vie de village conviviale. Caractéristiques principales : Idéale pour un premier achat : parfaite pour une première acquisition ou jeune famille Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied de la gare (ligne entre Saintes et La Rochelle) Surface du rez-de-chaussée : 1 grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée Confort pratique : arrière-cuisine, cellier et WC au rez-de-chaussée À l'étage : 2 belles chambres lumineuses, salle d'eau avec douche ET baignoire Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée Extérieur convivial : petite cour intérieure de 30 m², terrasse carrelée, pergola bioclimatique Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur réversible (Air/Air) neuve Un parfait mélange d'authenticité et de modernité, cette maison n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à la visiter, coup de coeur assuré ! Votre conseillère Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56 Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1298.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441963444