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Vente maison 189 900 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bords (17430)

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  • 1 958 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
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Description

Charmante maison de village en pierres rénovée avec goût
Années 1940 – 3 chambres – Petite cour intérieure – Idéale premier achat !
Située au coeur du village de Bords, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des écoles, parfaite pour une vie de village conviviale.
Caractéristiques principales :
Idéale pour un premier achat : parfaite pour une première acquisition ou jeune famille
Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied de la gare (ligne entre Saintes et La Rochelle)
Surface du rez-de-chaussée : 1 grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée
Confort pratique : arrière-cuisine, cellier et WC au rez-de-chaussée
À l'étage : 2 belles chambres lumineuses, salle d'eau avec douche ET baignoire
Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
Extérieur convivial : petite cour intérieure de 30 m², terrasse carrelée, pergola bioclimatique
Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur réversible (Air/Air) neuve
Un parfait mélange d'authenticité et de modernité, cette maison n'attend plus que vous !
Ne tardez pas à la visiter, coup de coeur assuré !
Votre conseillère Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1298.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444

Publiée le 18/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM689-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXWPORZ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 30 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 298 € / an
Maximum : 1 756 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 821752003
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