Nolwenn FROGÉ - iad

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Description

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Cancale, Vue mer exceptionnelle et centre ville à la fois, belle propriété en pierre, offrant de l'espace, une double garage, des caves et possibilité de T2 à aménager sur un beau parc clos de murs.
Cette villa de caractère de 150 m2 environ, bénéficie d'une entrée spacieuse, d'une magnifique pièce à vivre sur parquet avec cheminée plongeant par ses fenêtres panoramiques d'une vue dominante sur la baie de Cancale et son port. Vous y découvrirez aussi, une cuisine séparée sur balcon vue mer pouvant être ouverte selon vos envies, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
A l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau, un dressing et des combles aménageables.
Travaux à prévoir en huisseries et rafraichissement.
Maison de qualité avec parquet et marbre.
Cancale, le pays des huitres, ses plages et ses restaurants, non loin de la baie du Mt-St-Michel et de St-Malo.
Commerces et via associative à l'année.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1509893 - Réf Superimmo : ANVXVG8WA
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Caractérisques
Prix de vente : 910 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 094 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1952
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Historique des prix
13 juin 2024

Baisse de 1,6%

910 000 €
18 avril 2024

Baisse de 6,6%

925 000 €
11 avril 2024
990 000 €
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8 avis clients
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