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Vente maison 530 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Divajeu (26400)

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3 510 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Thomas DESCARPENTRIES - iad

42 avis

06 71 62 29 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Thomas Descarpentries (06 71 62 29 95) vous propose : Découvrez cette superbe maison méditerranéenne, construite en 2001, qui allie charme et modernité.
Nichée sur un vaste terrain paysagé de 3050 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Un cellier pratique vient compléter cet espace. Trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Le premier étage accueille une chambre avec balcon offrant une vue imprenable, une salle de bain avec WC et un bureau idéal pour le télétravail ou les moments de calme.
Le sous-sol est un espace polyvalent avec garages, buanderie, espace bricolage/stockage et un local pour la piscine. Tout est pensé pour optimiser l'espace et répondre à vos besoins quotidiens.
À l'extérieur, la vaste terrasse est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La piscine maçonnée de 5x10 mètres invite à la baignade et à la relaxation. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace convivial. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix avec plusieurs abris de jardin et un chenil. Nombreux fruitiers: cognassiers, cerisiers, figuiers, kaki, oliviers...
Côté fonctionnalités: nombreux espaces de rangement, chaudière fioul 2012 avec chauffage au sol dans toute la maison, raccordement fibre en limite de propriété. Tout à l'égout raccordé. Poêle à bois JOTUL pour le confort dans la pièce de vie.
Située en campagne à 5 minutes de Crest, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités, dans un environnement naturel exceptionnel. Cette maison est une occasion unique d'acquérir une propriété de qualité, où le charme de la Méditerranée rencontre le confort moderne.
Contactez moi pour échanger sur votre projet, j'ai hâte de vous faire découvrir ce lieu enchanteur...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries EI (ID 42919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1632726 - Réf Superimmo : ANVXX229I

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 050 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 525 € / an

Maximum : 3 417 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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THOMAS DESCARPENTRIES - IAD

Siren : 878849801

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