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Vente maison 750 000 €
151 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Erquy (22430)
151 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Erquy (22430)
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- 4 967 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à Erquy dans un environnement naturel privilégié à quelques encablures de la mer et des commerces, cette propriété du XIXè d'une superficie d'environ 3670 m² offre un cadre de vie unique. Cet ensemble harmonieux et bucolique se compose de plusieurs bâtis en pierre de grès rose dont une grange en partie restaurée de 120 m² environ, un ancien fournil de 20 m² environ transformé en duplex et une maison d'habitation d'environ 151 m² habitables. La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule lumineux qui dessert un salon-séjour où le charme opère, sublimé par la tommette, les poutres apparentes d'origine et sa belle cheminée en granit qui abrite un poêle à bois. Une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse offre une vue dégagée sur le jardin piscinable. A la discrétion d'une porte, une belle suite parentale récemment aménagée dispose d'une salle d'eau équipée de WC et permet une vie de plain-pied. Un escalier en bois mène à l'étage qui dessert quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Les anciennes soues à cochon attenantes abritent un local technique et une buanderie. La majestueuse grange aux murs en pierre restaurés avec authenticité offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un ancien fournil en tuile rénové en gîte dispose d'un espace de vie indépendant pour créer un parfait nid douillet, cosy et chaleureux. Le préau en tuile et grès rose pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'un puits complètent les prestations. Ce havre de paix niché à l'abri des regards et caractéristique de l'architecture locale s'inscrit parfaitement dans un projet de vie familial en quête de sérénité, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Commerces à 500 mètres Plages et centre ville à 3 kilomètres Gare LGV de Lamballe à 22 kilomètres Prix FAI : 750 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 01/10/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 31227.PTL - Réf Superimmo : ANVXTICWC
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Prix de vente : 750 000 €  | Prix au m² : 4 967 € / m² |
| Taxe foncière : 719 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 34 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf
| 151 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 669 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1800 | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2023.
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