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Vente maison 299 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Férel (56130)
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Férel (56130)
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- 1 980 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, Conseillère en immobilier (EI), vous propose cette charmante maison non mitoyenne, rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 151 m². Située dans un cadre paisible en campagne, à proximité de Férel (56) et de La Roche-Bernard, elle bénéficie également de la proximité des communes côtières de Pénestin et Assérac, parfaites pour des escapades en bord de mer.
L'entrée accueillante, dotée de nombreux rangements, ouvre sur un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au même niveau, deux grandes chambres (11.85 m² et 9.08 m² habitables) offrent un espace parfait pour une famille ou des invités. Une salle d'eau spacieuse de 10.75 m² avec WC séparés complète ce niveau, ainsi qu'un garage attenant de 17.47 m² pour un rangement supplémentaire.
À l’étage, une vaste mezzanine de 20.02 m² (surface au sol) s'ouvre sur une chambre de 12.51 m² (surface au sol) et dessert une pièce prévue pour une future salle d'eau. Un dégagement spacieux mène à deux autres chambres (27.7 m² et 17.27 m² de surface au sol), offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille.
Le jardin, en partie clos et sans vis-à-vis, avec une balançoire, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez également un bûcher, parfait pour le stockage du bois.
La maison est équipée d’un chauffage par aérothermie (pompe à chaleur air/eau) ainsi qu'un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Le système d’assainissement est individuel.
Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser certains espaces à votre goût et de faire de cette maison un véritable chez-vous.
Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Retrouvez tous mes biens sur Google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : MB4660624740 - Réf Superimmo : ANVXW635M
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 980 € / m² |
| Taxe foncière : 670 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.meilleursbiens.com/site/588-marie-agnes-bothorel
| 151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 280 m² | Garage |
| Année de construction : 1960 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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