Vente maison 349 900 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Feyzin (69320)

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2 317 €/m²
Exclusivité
5 Garages

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Description

EXCLUSIVITE !!!
Enorme POTENTIEL pour cette maison de 160m2 et ses 4 chambres sur un beau terrain arboré de 1154m2 sans vis à vis !!
Située à proximité du stade dans une zone pavillonnaire, à 2 pas de tous les accès autoroutiers (A7, boulevard urbain sud, A450, périphérique)
Au rez-de-chaussée :
Cuisine et salle à manger de 30m2 avec de grandes baies vitrées, exposées sud ouest, salon cosy de 20m2.
Salle d'eau wc et buanderie
A l'étage :
4 chambres (8,5m2, 12m2, 13m2) et une très grande chambre de 19m2 avec dressing de 8m2 donnant accès sur une terrasse longeant 2 façades de la maison, vue dégagée.
Salle de bain, wc
Superbe parcelle de terrain plat de 1149m2
- Nombreux arbres fruitiers (abricotiers, citronnier, prunier, cerisiers, noisetier)
- 2 grands sapins
- Laurier
- Végétation diverse
- Garage de 25m2
- Nombreux stationnements dans la parcelle
Pompe à chaleur
Poêle à granules
Pas de copropriété
Taxe foncière : 1164€
Vous rêvez d'une belle maison de famille avec grand terrain à 2 pas de Lyon ? A façonner à votre image...
Alors venez la découvrir !!
Je vous invite à contacter Audrey NIEZNALSKI au 06.46.98.75.25.
Recherche appartement ou maison vous accompagne dans vos projets de vie !!!

Publiée le 27/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM2945-APPARTMAISON69 - Réf Superimmo : ANVXWEONX

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 149 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	5 Garages
Année de construction : 1950	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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