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Vente maison 780 000 €
151,72 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grézieu-la-Varenne (69290)

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  • 5 141 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Julie MATTELON vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 2012 située en fond d’impasse, au calme, sur la commune de Grézieu-La-Varenne à la limite de Craponne, à proximité des commerces, écoles, des lignes de bus C24, 73 (gare gorge de loup) et de la voie verte.
Cette propriété parfaitement entretenue de 154,02m2 au sol offre un cadre de vie idéal avec piscine (3,60m X 10,50m), boulodrome (12m X 3,80m) et un jardin soigneusement paysagé sur un terrain clôturé de 1035m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une magnifique pièce de vie de 75,14m2 très lumineuse et spacieuse, orientée sud-ouest, une cuisine ouverte, équipée et moderne avec un îlot central , donnant sur une terrasse en bois exotique cumaru d’environ 40m2 et un beau jardin, une suite parentale avec salle d’eau et coin bureau, une pièce annexe de 23,08m2 (poss garage, salle de sport ou espace créatif selon vos envies), un cellier, wc séparé;
A l’étage, vous trouverez un dégagement desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et fenêtre, wc séparé.
Stationnement aisé, places disponibles sur l’allée ainsi qu’un garage extérieur de 19,62m2 avec porte motorisée.
Equipements :
Huisseries en métal, double vitrage , volets roulants électriques;
Adoucisseur d'eau;
Chauffage économique et performant : poêle à granulés et climatisation réversible;
Environnement calme et verdoyant;
Parfait équilibre entre modernité et confort.
A découvrir sans tarder !
Contact My Casa Immobilier: 04.72.60.07.02/06.89.96.37.44

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MAR02JM - Réf Superimmo : ANVXX9CZH
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mycasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=12

151,72 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 035 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2012
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 811215706 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000032534
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