Vente maison 160 000 €

151 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Guéret (23000)

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1 060 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)
Piscine

Eric ETIENNE - OPTIMHOME

20 avis

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Description

Alors oui ! Une restauration s'impose pour cette belle endormie laissée en désuétude... mais la perspective d'une pépite en plein cœur de Guéret... au calme. De caractère exceptionnel, ce Bien mérite l'attention d'acquéreurs qui se projettent pour une vie de famille, n'excluant pas la possibilité d'y adjoindre une activité professionnelle ou artistique. Maison sur trois niveaux équivalents à 150,6 m² habitables avec en plus, caves, deux garages voitures, un pour moto, un grand jardin arboré avec piscine. Cette maison lumineuse avec un bow-window, comprenant une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, quatre chambres, une salle de jeux, une pièce sup/bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un sauna. Raccordée au tout à l'égout, aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz de ville ainsi que non mitoyenne.
À seulement quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités d'une Préfecture : écoles, lycée, commerces, supermarchés, stations service, grandes enseignes, services administratifs, et un monde associatif dynamique pour les loisirs.
Cette maison représente une véritable opportunité, située proche de la N145 facilitant l'accès aux différents réseaux de circulation pour la France entière. À découvrir sur demande, ne tardez pas à visiter cette belle endormie ! Pour plus d'informations, contactez moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 571366 )

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 830031133335 - Réf Superimmo : ANVXXBI90

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²
Taxe foncière : 2 021 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	151 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 408 m²
4 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1911
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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