Vente maison 345 000 €

151,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Janzé (35150)

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2 282 €/m²

La Française Immobilière - Janzé

69 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Découvrez cette charmante maison à Janzé, idéale pour une vie paisible à proximité de Rennes. Avec une superficie habitable de 151 m², cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 615 m². Vous retrouverez, au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre de 40 m² offrant une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Une cuisine moderne aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau pratique et un coin sanitaire bien agencé. A l'étage, deux chambres spacieuses, dont une avec placard, idéales pour des enfants ou pour un bureau à domicile. Atouts supplémentaires : Un garage de 27 m² offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement. Une dépendance avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir des invités ou pour un espace de travail supplémentaire. Prix honoraires inclus : 345 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 15 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros

Publiée le 26/05/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : LFI-JAN-16481B - Réf Superimmo : ANVXVURUY

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337778.pdf

151,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 5,9%

345 000 €

26 mai 2024

366 450 €

Localisation

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

Siren : 378968804

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