Vente maison 988 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

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6 543 €/m²

Immobilier Coeur de Bassin

06 17 30 39 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAGNIFIQUE VILLA à TAUSSAT avec vue exceptionnelle sur le port de plaisance dans un agréable cadre de verdure. D'une surface de 151m², cette villa propose au rez-de-chaussée : cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse couverte, une vaste pièce à vivre avec cheminée et baies vitrées etvue sur le port, une chambre, salle de bains , wc indépendant et une buanderie. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec balcon et sa salle de bains, wc indépendant. Un jardin de 1136m², arboré, engazonné avec arrosage intégré, toutes expositions, permettant d'accueillir une piscine. Un garage de 30m2 avec sa cave possède un accès direct de la maison et permet de garer une voiture. A découvrir absolument ! Contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Publiée le 17/09/2022 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 513 - Réf Superimmo : ANVXPOGIV

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 6 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 136 m²	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 098 € / an

Maximum : 2 838 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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