Vente maison 629 000 €

151,45 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lanton (33138)

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4 153 €/m²
Terrasse
5 Parkings

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

131 avis

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Description

Charmante maison de plain-pied au coeur du bourg, à seulement 2 minutes du port de plaisance de Cassy et des commerces de proximité et à 5 mn de la plage à pied. Cette propriété spacieuse offrant 5 chambres et une superficie de 151m² . Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur une grande terrasse couverte. De même, la cuisine séparée, aménagée et équipée a un accès direct sur la terrasse. Profitez donc de 5 chambres de 12 m² minimum chacune, dont une avec sa salle d'eau privative + WC, une seconde salle de bains, et un wc séparé et un petit dressing. Un cellier aménagé avec placards offre un charmant vestiaire et des rangements supplémentaires. Cette maison est en excellent état. Côté extérieur, les arbres majestueux et le côté sauvage des haies présents sur ce terrain de 809 m² rappelle l'esprit des villas du Cap Ferret et vous pourrez y installer une piscine. Un abri de jardin accueillera vos vélos, puisque la piste cyclable est à deux pas ! En excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous êtes aussi à 5 mn à pied des écoles, crèche, et du marché. A voir sans tarder, produit rare sur le secteur! (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3037 - Réf Superimmo : ANVXUOW6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 4 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279771.pdf

151,45 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 809 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2007	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 541 € / an

Maximum : 2 085 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Historique des prix

7 juillet 2024

Baisse de 4,8%

629 000 €

31 mars 2024

Baisse de 3,6%

661 000 €

29 janvier 2024

686 000 €

Localisation

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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988

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