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Vente maison 213 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lédat (47300)

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  • 1 411 €/m²
FRANCES IMMOBILIER

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Description

Venez visiter cette spacieuse maison familiale du Ledat à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot. Idéalement située entre calme et commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui rêvent de nature tout en restant proches des services essentiels. Construction solide des années 1980, mêlant charme rustique et convivialité. Vous retrouverez une grande pièce de vie avec mezzanine, une cuisine indépendante et un couloir qui distribue 3 chambres, une grande salle de bains + WC indépendant, une salle d'eau + WC. Une terrasse plein sud avec une cuisine d'été donne sur le terrain avec vue imprenable sans vis à vis. (la maison est à remettre au gout du jour) Les points forts de cette maison : Les volumes sont intéressants, cumulus thermodynamique, menuiserie double vitrage aluminium, l'architecture et l'orientation de la maison, jardin 2984m² bien proportionné avec CARPORT, proximité de toutes les commodités! Ne laissez pas passer cette opportunité!

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 2109A - Réf Superimmo : ANVXX89GA
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 1 411 € / m²
Taxe foncière : 1 566 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350249.pdf

151 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 984 m²Plain-pied
Année de construction : 19801 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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