Vente maison 620 000 €

151,36 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Léon (40550)

EXCLUSIVITÉ, à LÉON, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle coup de coeur d'environ 151.36 m² de 2021, de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse, située dans un environnement calme et en impasse composée d'une entrée avec espace rangement, d'une pièce de vie de plus de 52 m² avec ses nombreuses baies vitrées desservant une terrasse en partie couverte (exposée sud) avec store banne et donnant sur une piscine, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau-wc, dressing et chambre), d'une salle d'eau, d'une pièce d'environ 17.5 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou autre (salle de jeu, salle de sport, bureau...), d'un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine (avec un accès extérieur) et d'un wc indépendant.
Système de chauffage de type 'gainable' par pompe à chaleur air/air, réversible permettant aussi bien de chauffer que de refroidir! Chaque pièce dispose de son propre système de régulation permettant de chauffer ou de refroidir à votre convenance, et ce indépendamment des autres pièces !
Panneaux photovoltaïques (3 kw) avec contrat de revente d'énergie !
Piscine chauffée et sécurisée de 6 * 3 mètres !
Carport afin de mettre à l'abri votre véhicule !
Prise de recharge pour véhicule électrique en place !
Terrain clôturé et arboré de quasi 700 m² avec portail d'accès coulissant et automatisé en aluminium (6 mètres).
Forage avec arrosage intégré et automatisé.
Abri de jardin.
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 2.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778Afficher plus

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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 4 096 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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DOMINIQUE BEYAERT - IMMOFORFAIT

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