Acheter une maison 7 pièces à Léon (40550)

EXCLUSIVITÉ, à LÉON, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle coup de coeur d'environ 151.38 m² de 2021, de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse, située dans un environnement calme et en impasse composée d'une entrée avec espace rangement, d'une pièce de vie de plus de 52 m² avec ses nombreuses baies vitrées desservant une terrasse en partie couverte (exposée sud) avec store banne et donnant sur une piscine, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau-wc, dressing et chambre), d'une salle d'eau, d'une pièce d'environ 17.5 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou autre (salle de jeu, salle de sport, bureau...), d'un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine (avec un accès extérieur) et d'un wc indépendant. Système de chauffage de type 'gainable' par pompe à chaleur air/air, réversible permettant aussi bien de chauffer que de refroidir! Chaque pièce dispose de son propre système de régulation permettant de chauffer ou de refroidir à votre convenance, et ce indépendamment des autres pièces ! Panneaux photovoltaïques (3 kw) avec contrat de revente d'énergie ! Piscine chauffée et sécurisée de 6 * 3 mètres ! Carport afin de mettre à l'abri votre véhicule ! Prise de recharge pour véhicule électrique en place ! Terrain clôturé et arboré de quasi 700 m² avec portail d'accès coulissant et automatisé en aluminium (6 mètres). Forage avec arrosage intégré et automatisé. Abri de jardin. Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ! Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...). Mes autres biens : Honoraires inclus de 2.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778