Acheter une maison 4 pièces à Léon (40550)

A LÉON, dans un quartier recherché, au calme et avec vue sur la forêt, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied !), maison d'environ 108 m² habitables (environ 116 m² au sol), de plain-pied, composée d'une agréable pièce à vivre desservant une terrasse exposée sud (avec store banne), d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie et d'un wc indépendant. Le plus : combles aménagés et isolés accessibles depuis le garage (par un escalier) composés d'une mezzanine, d'un grenier, d'une espace couchage et d'une salle d'eau-wc. La surface des combles avoisine les 94 m² au sol et offre un beau potentiel de surface habitable supplémentaire ! Garage attenant d'environ 21 m². Abri de jardin d'environ 6.5 m². Terrain cloturé et arboré de plus de 600 m² avec forage et arrosage intégré. Accès rapide à la forêt, aux pistes cyclables, au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa ! Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire. Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence ! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien ! (Je réside à Léon !). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...). Mes autres biens : Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778