Vente maison 870 000 €

151,73 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limonest (69760)

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5 734 €/m²
Piscine

Guillerme Immobilier

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Description

Maison 5 chambres Limonest
-- Guillerme Immobilier--
Maison 1930 - Entièrement rénovée
Votre Agence Guillerme Immobilier Dardilly vous propose à la vente cette maison des années 30, entièrement rénovée en 2017, d'une surface habitable de 151,73 m2 (surface au sol de 177,16 m2). Vous serez séduits par la qualité des prestations ainsi que par la vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Elle se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine.
- Au 1er étage : suite parentale avec SDE d'environ 23 m2, une chambre, une SDE, un WC séparé.
- Au 2 ème étage : deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
- Le dernier niveau (combles aménagés) : une 5ème chambre ou salle de jeux.
Terrain de 415 m2 avec une piscine au sel chauffée de 8 x 4,5. et une terrasse en bois.
Le bien est complété par un garage, une buanderie, une cave. Chauffage au gaz de ville. A proximité du village et des commerces, du bus TCL et du ramassage scolaire.
On aime:
- La vue
- Maison entièrement rénovée
- Proximité des TCL
Contact: Christophe
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

Publiée le 20/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85012335 - Réf Superimmo : ANVXW3OHB

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 5 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.frederique-guillerme.com/honoraires-frederique-guillerme-agence-immobiliere-dardilly.php

151,73 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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