Vente maison 490 000 €

151,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lormont (33310)

LORMONT - Le Grand Tressan - limite Yvrac et Artigues près Bordeaux.
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison contemporaine aux volumes généreux. Une fois la porte d'entrée poussée, le couloir vous guidera tout droit vers la pièce de vie exposée sud-ouest et donnant sur une terrasse ; de part et d'autre de celui-ci, vous y trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une seconde pièce d'eau avec WC et un placard de rangement.
Un garage indépendant complète l'ensemble ; le tout sur une parcelle au calme et sans vis à vis d'environ 650 m².
Un bien à visiter sans tarder ! Contactez-moi vite afin de prendre rendez-vous.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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