Vente maison 720 000 €

151,32 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

APPART ET PLUS vous présente avec plaisir cette maison de ville en parfait état, très lumineuse et bien pensée. Les pièces sont spacieuses, le jardin accueillant, le salon idéal pour recevoir, la cuisine toute équipée est indépendante et une véranda permet de manger dans une ambiance dedans/dehors très agréable. Les chambres (de 25,37m2, 17,63m2 et 13,75m2) sont à l'étage et la plus grande organisée en suite parentale (dont la salle d'eau mesure 9,05m2). Salle de bain en complément, toilettes à chaque niveau et garage de plain-pied.

La maison récente (construite en 1995) est dans un petit lotissement de caractère très bien habité avec un droit de stationnement devant son garage outre celui de stationner librement dans l'allée. Elle est équipée de deux climatisations réversibles, de deux systèmes de chauffage, d'une cheminée à foyer fermé et d'une alarme. Les charges ne sont que de 600€/an et la taxe foncière de 1.597€/an. Bref, un coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV).

Si vous souhaitez habiter dans une belle maison tout en profitant des avantages d'une vie citadine dans un secteur calme et bien desservi, alors ne tardez pas à prendre rdv par un simple appel (de 8h30 à 20h30, du lundi au samedi) ou en envoyant un SMS/mail aux coordonnées proposées sur la fiche contact. Dossier complet de commercialisation à disposition.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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