Vente maison 545 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 13ème (13013)

Dans un cadre privilégié, avec une position dominante, située à 2 pas du village de Saint-Mitre. Nous vous proposons à la vente, cette charmante maison 6 pièces de 151 m² construite sur deux niveaux, avec piscine et garage , le tout sur une parcelle de 805 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Cette maison aux volumes généreux bénéficie d'une grande luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. Au rez de chaussée, un hall d'entrée nous laisse s'immerger dans la salle de réception avec cheminée insert , en rentrant tout en étant ouverte nous avons la salle à manger et la cuisine attenante à la terrasse. Pour compléter ce niveau deux chambres dont une bénéficiant d'une suite parentale avec baignoire. A l'étage supérieur un bureau mezzanine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour accéder à la maison, il faudra emprunté quelque marches, ensuite un joli jardin exposée sud ouest sur le devant de la maison, avec piscine et solarium sur le coté une terrasse agréable. Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation. Coté stationnement, un garage donnant sur rue. L'intérieur a été rénové avec goût en intégrant des éléments modernes. Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements ou visite. DPE : C Taxe Foncière : 2109 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 609 € / m²
Taxe foncière : 2 109 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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ERA LA BASTIDE

Infos légales : 353681448

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