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Vente maison 315 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montval-sur-Loir (72500)

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  • 2 086 €/m²
  • Chauffage individuel
Claire Hindie - efficity

Claire Hindie - efficity

46 avis
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Description

CORP DE FERME- environ 4,5 HECTARES - DÉPENDANCES-HANGARS-LONGERE 151 m²
A 40 min de TOURS et du MANS, à 5 min de l'accès autoroutier A 28 ,Situé sur la commune de Montval sur Loir .
Venez découvrir ce grand corp de ferme au cœur de ses 4h3575 m²
Cette propriété se compose d'une longere de 151 m² comprenant au rez de chaussé une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 60 m² et son poêle à bois,d'un wc et d'une d'un grand bureau avec baie vitree donnant accès à la dépendance.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau
Pour vous detendre une grande cour et un spacieux jardin
En complément vous disposerez de fenêtres en double vitrage,d'une fosse non normée, d'un grand portail et d'un chauffage central au bois et d'un chauffe-eau thermo/dynamique de 275 L, les combles sont amenageables
La propriété dispose également d'une belle dépendance en pierre pouvant être transformée en gite.
D'un hangar à matériel de 216 m², d'un hangar de stockage de 90 m² et de 3 hangars attenant de 114 m², 120 m² et 117 m².
Toutes les parcelles sont irrigables grâce à la présence des compteurs d'eau de la ville et celles actuellement exploitées sont irriguées en quadrillage .
Possibilités d'acquérir les serres installées.(don)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161584 - Réf Superimmo : ANVXW7KPX
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 43 575 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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CLAIRE HINDIE - EFFICITY

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