Vente maison 396 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mouchan (32330)

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2 623 €/m²
1 Garage

CIM 31 Occitanie

05 82 95 44 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE- MAISON DE CAMPAGNE 6 PIECES
Cette propriété est située à seulement 10 km de Condom, sur les hauteurs de la commune de Mansencome, cette ancienne propriété viticole de 151 m² offre un cadre de vie majestueux sur une parcelle de 6 hectares. Pas un seul vis-à-vis, vous serez séduit par la tranquillité. À seulement 6 min en voiture des commerces de nécessités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand couloir qui dessert un coin salle à manger de 20.50 m² donnant sur une cuisine fermée de 6.50 m² et une buanderie de 3 m². De l'autre côté un salon de 21 m² suivi d'une chaufferie de 11 m² environ. Et un WC séparé.
A l'étage, nous retrouvons un palier spacieux de 12.50 m² distribuant une salle de bain de 3.80 m², un bureau de 6.10 m² ainsi que trois grandes chambres de 12.50 m², 20.10 m² et 17.90 m². Chaque chambre offre une vue dégagée.
A l'extérieur, se poursuit avec des dépendances en pierre blanche qui ont conservé leur authenticité. Une première de 38.50 m², une étable de 99.50 m², un énorme chai de 136.50 m². Ces dépendances offrent des possibilités infinies (gite, centre équestre... )
La propriété est équipée de doubles vitrages, chauffage fuel, volets bois. Rafraichissement à prévoir sur la maison, la toiture et charpente en bon état, l'électricité aux normes, menuiseries changées.
Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 396 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour visiter, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière CONCEPT IMMOBILIER DU MIDI OCCITANIE. Veuillez contacter votre conseiller Mathis PAUZIE ( RSAC: 979 356 854 )

Publiée le 01/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 932V458M - Réf Superimmo : ANVXX2UZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 60 000 m²	1 Garage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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