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Vente maison 327 000 €
151 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nersac (16440)

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  • 2 166 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

46 avis
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Description

Cette belle maison récente de 2014, proche du centre de Nersac, vous séduira par son modernisme, son agencement et ses matériaux de qualité, l’extérieur vous offre un beau jardin arboré avec une belle piscine 8X4 m
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 57 m² comprenant une entrée avec placard, un beau salon lumineux de 36 m² et une cuisine moderne semi-ouverte de 15 m². Attenant, vous trouverez un cellier/buanderie ainsi qu’un grand garage de 27 m².
Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC.
À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine de 15 m², pouvant servir de salle de jeux, bureau, création d’une 5ème chambre… et un ensemble suite parentale de plus de 20 m², composé d’une chambre, WC, salle d’eau et grand dressing.
Pour les extérieurs, sur l’avant une belle allée goudronnée vous accueillera ; sur l’arrière, un beau jardin arboré avec une piscine et une grande terrasse pour des moments conviviaux.
Équipements : adoucisseur d’eau, portail et volets électriques, interphone, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques.
Taxe foncière de 1 400 €, 12 min d’Angoulême, 15 min de la gare d’Angoulême et 6 km de la gare de La Couronne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 571757 )

Publiée le 11/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 830036008362 - Réf Superimmo : ANVXWWY97
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 2 166 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 624 m²
2 niveauxPiscine
LotissementOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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