Vente maison 327 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nersac (16440)
- 2 166 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME
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Cette belle maison récente de 2014, proche du centre de Nersac, vous séduira par son modernisme, son agencement et ses matériaux de qualité, l’extérieur vous offre un beau jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 57 m² comprenant une entrée avec placard, un beau salon lumineux de 36 m² et une cuisine moderne semi-ouverte de 15 m². Attenant, vous trouverez un cellier/buanderie ainsi qu’un grand garage de 27 m².
Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC.
À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine de 15 m², pouvant servir de salle de jeux, bureau, création d’une 5ème chambre… et un ensemble suite parentale de plus de 20 m², composé d’une chambre, WC, salle d’eau et grand dressing.
Pour les extérieurs, sur l’avant une belle allée goudronnée vous accueillera ; sur l’arrière, un beau jardin arboré et une grande terrasse pour des moments conviviaux.
Équipements : adoucisseur d’eau, portail et volets électriques, interphone, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques.
Taxe foncière de 1 400 €, 12 min d’Angoulême, 15 min de la gare d’Angoulême et 6 km de la gare de La Couronne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 571757 )
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Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 2 166 € / m² |
Taxe foncière : 1 400 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 624 m² |
2 niveaux | Piscine |
Lotissement | Orientation : Sud |
Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
Terrasse | Année de construction : 2014 |
Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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