Vente maison 327 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nersac (16440)

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2 166 €/m²
1 Garage
Piscine

ERA Force Sud

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Description

Découvrez cette belle maison contemporaine et lumineuse de 151m², idéale pour une vie de famille moderne et confortable. En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, où la cuisine semi-ouverte entièrement équipée invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout, tourné vers le jardin et la nature.
La maison comprend quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facilité et une intimité préservée. Côté nuit en rez-de-chaussée, on trouve également une grande salle de bain avec bain et douche, pour plus de praticité.
La suite parentale, quant à elle, offre un espace de retraite intimiste avec sa salle d'eau et son dressing attenant.
À l'étage, un grand bureau en mezzanine vous permet de travailler dans un cadre calme et inspirant.
À l'extérieur, un jardin arboré, soigneusement entretenu et paysagé, vous offre un havre de paix, tandis qu'une grande terrasse en bois invite à profiter des journées ensoleillées. La piscine, entourée elle aussi de sa terrasse, crée un espace de détente idéal pour toute la famille.
La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Conforme à la norme RT2012, elle allie performance énergétique et modernité. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois esthétique et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à moins de 15min d'Angoulême et sa gare !

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2595__880956 - Réf Superimmo : ANVXWY1PK

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 2 166 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/30691.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 624 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 392427449 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 028 589