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Vente maison 395 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 616 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

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Description

NIMES, sur les hauteurs du centre ville près du bois des espesses, à 2 minutes des écoles et collège, 5 minutes du centre historique nîmois, venez découvrir cette charmante villa en fond d'impasse à la vue dégagée sur le paysage environnant. Cette bâtisse atypique se découpe en deux parties : le rez de chaussée avec sa partie nuit (trois chambres), sa salle d'eau, son coin bureau et un beau garage de 30 m2. A l'étage le séjour lumineux et sa cuisine équipée donnent sur une grande terrasse en travertin et son espace barbecue. Une seconde terrasse est également présente en rez de chaussée. Cette villa offre un équipement récent et de qualité, avec une pompe à chaleur de fin 2021, une climatisation réversible, volets roulants automatiques (avec fermeture centrale), double vitrage. L'entretien est régulier, mais vous permet également d'apporter votre touche personnelle. Le jardin de 1 100 m2 dispose de l'arrosage automatique et est également piscinable. L'assainissement individuel est lui à reprendre (devis réalisé). Environnement sain et une proximité avec le centre ville vous offre un confort de vie indéniable si vous cherchez la perle rare. N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer votre projet. Réf 31557.1 Prix 395 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend.
Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 43_31557.1 - Réf Superimmo : ANVXWV4EN
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lcdi.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=328

151 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 106 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 49 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 585 € / an
Maximum : 2 145 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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