Vente maison 232 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noyers (45260)

iad France - Celine Corbin (06 99 48 62 28) vous propose : A NOYERS. Cette charmante maison traditionnelle de 150 m² dans un secteur calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez de chaussée : d’une entrée avec placards, d’une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
A l’étage : Un grand palier qui desservant 3 chambres dont une avec balcon et sa vue dégagée, une salle de bain et un WC.
A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2503 m², on découvre un double garage indépendant (à finir, mais le potentiel est là !) Et un abri de jardin, une terrasse sur l’arrière.
Les + de la maison : maison agréable à vivre et bonne note au diagnostics énergétique, pompe à chaleur avec plancher chauffant (par géothermie), climatisation à l’étage, assainissement individuel aux normes, double garage récent.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin EI (ID 21577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 232 000 €

Prix au m² : 1 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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CELINE CORBIN - IAD

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