Vente maison 597 772 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pordic (22590)

Coup de coeur assuré !
Votre agent immobilier, Justine Vetter est ravie de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à seulement 1 km du centre de Pordic.
Alliant modernité, confort et fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la piscine grâce à ses portes vitrées à galandage.
L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec son propre cachet : une première chambre discrètement dissimulée derrière une tapisserie élégante, une seconde chambre avec rangements intégrés, et une superbe suite parentale dotée d'un dressing fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Une salle de bains balnéo et des WC indépendants complètent cet espace nuit.
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une piscine, un sauna avec une douche indépendante, un pool house et un jardin paysager soigneusement aménagé.
La maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de 5000 litres alimentant les WC, le lave-vaisselle et le lave-linge.
Vous disposerez également d'un garage et de la fibre optique pour un confort de vie optimal.
Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété proche du bourg, des transports scolaires et décorée avec un goût raffiné est une opportunité rare à saisir.
Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir ce bien d'exception dans un secteur recherché !
Ce bien vous plaît ?
N'hésitez pas à me contacter au 06 23 20 37 75 ou
Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 597 772 €

Prix au m² : 3 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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JUSTINE VETTER - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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