Vente maison 510 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Reyrieux (01600)

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3 377 €/m²
Terrasse
Piscine

RHONE SAONE IMMOBILIER

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Description

Sur la commune prisée de Reyrieux, à proximité de toutes commodités à pied : Venez découvrir cette maison pleine de charme de 151 m², entièrement rénovée (chaudière Saunier Duval et adoucisseur d'eau 2024). Nichée au coeur d'un très beau terrain de 1005 m² constructible, plat et clos, aux arbres matures avec piscine semi-enterrée à l'abri des regards. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une vie confortable de plain pied + surélévation (5ème chambre), de beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m² composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon en rotonde avec cheminée, accès à la terrasse abritée et au jardin végétalisé avec soin. 5 chambres de 10 à 15 m² (possibilité activité libérale), 2 salles d'eau, 2wc, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin, un atelier avec poulailler, un appentis pour le bois et la possibilité de garer 3 véhicules complètent ce bien relié au tout à l'égout. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_29634563)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 3694 - Réf Superimmo : ANVXWXZO3

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 3 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 005 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1968	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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