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Vente maison 226 600 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roeschwoog (67480)

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1 501 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Christelle HOSSANN - 3%.com

07 69 03 49 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Rœschwoog, une maison des années 1967 type corps de ferme.
Description du bien :
-- Le premier niveau est composé :
D’une entrée de 8m2 desservant un spacieux salon séjour de 35m2, une cuisine séparée de 18m2, une première chambre de 15m2 ainsi qu’une salle d’eau et toilette séparé.
-- A l’étage, vous disposez d’un palier pouvant faire office d’espace bureau, de 3 chambres de 14, 15 et 17m2 ainsi qu’une pièce supplémentaire de 10m2.
A ce niveau on trouve également une pièce de 17m2 avec l’accès aux combles parfaitement aménageables.
La surface généreuse de la maison permet de prévoir un réaménagement des espaces au goût de chacun avec des volumes intérressants, création d’une salle d’eau à l’étage entre autres.
Il s’agit d’une maison avec un beau potentiel qui nécessite des travaux de réhabilitation et amélioration énergétique.
Le bien est composé de plusieurs dépendances sur une parcelle de 1000m2 environ au prix de 247.200€ FAI
Possibilité d'acquérir en supplément une maison des années 1900 à rénover, avec grand garage et hangar sur une parcelle de 600m2 environ au prix de 116.000€ FAI,
soit l'ensemble sur une parcelle de 1627m2 au prix de 360.500€
Toute proposition sera étudiée avec soin.
La propriété se situe rue de Fort Louis, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, boulangeries, banque, gare, école, médecin.

Une cave complète est également disponible avec plusieurs pièces de stockage avec une belle hauteur plafond.

DPE G Mandat No : 34470
Taxe foncière 2024 : 663€

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail :
Du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Samedi 9h à 12h.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540
Annonce proposée par un agent commercial
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Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 04/09/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : V4380057196 - Réf Superimmo : ANVXWLUO7

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Caractérisques

Prix de vente : 226 600 €	Prix au m² : 1 501 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=438

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1967	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G