Vente maison 422 500 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rosny-sur-Seine (78710)

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2 798 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Ensemble immobilier comprenant et un bâtiment artisanal et une une maison idéal pour un entrepreneur
Bâtiment artisanal d'environ 180 m² avec maison familiale d'environ 151 m² sur sous-sol total, avec le tout édifié sur un terrain de 1860 m².
Le bâtiment artisanal offre un espace idéal pour les entrepreneurs. Celui ci est accessible via un accès bitumé. Le rez de chaussée est composé d'un bureau, d'une salle d'eau , d'un wc, d'un grand entrepôt de 130 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules ou de stocker des matériaux. L'étage vous offre une cuisine, deux pièces pouvant servir de salles d' archives ou de bureaux. L'une des pièces communique avec une grande mezzanine se situant au-dessus de l'entrepôt.
La maison est spacieuse et lumineuse, le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une cuisine aménagée, un double séjour doté d'une cheminée donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. L'étage comprend deux grandes chambre, un grand grenier aménageable.
Le sous-sol total comprend une cave, une chaufferie, une salle d'eau avec wc, une pièce aménagée en cuisine secondaire et un triple garage avec coin atelier.
Un garage supplémentaire est accessible depuis la rue.
Proche des commerces, des écoles et du collège de l'autoroute A13, cette propriété est également à deux pas de la gare, offrant un accès rapide à Paris.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant au 07 67 20 96 12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 422 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvain YVES, Tél. : 0767209612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 500 248 216

Publiée le 02/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 172081 - Réf Superimmo : ANVXW7KMN

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Caractérisques

Prix de vente : 422 500 €	Prix au m² : 2 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 860 m²	3 niveaux
Année de construction : 1964	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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