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20
Vente maison 645 000 €
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Péray (07130)
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Péray (07130)
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- 4 272 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fleximo vous présente cette villa de 151m2, comprenant 5 pièces, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Péray avec une vue dégagée.
Construite en 2004, elle bénéficie d'une superbe exposition, sud et traversante ouest-est, offrant ainsi une luminosité optimale toute la journée.
Implantée sur un terrain de 1404m2, cette maison dispose d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'une piscine au sel en PVC armé, d'un système d'arrosage automatique et d'une terrasse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un dressing et un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours.
Le sous-sol abrite un double garage motorisé de 120m2 avec un atelier, une salle de sport et des espaces de rangement, ainsi qu'un abri pour camping-car et un terrain de pétanque.
Cette maison est idéalement située à seulement 15 minutes de Valence et proche de toutes les commodités.
Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus ligne 8 situé en bas du lotissement, desservant la zone toutes les 20 minutes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne par Laëtitia OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » NoCPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l’Ardèche.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 57 - Réf Superimmo : ANVXX97H9
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 4 272 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fleximo.fr/wp-content/uploads/sites/435/2023/09/BAREME-HONORAIRES-FLEXIMO-MAJ-15092023.pdf
| 151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 404 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 2004 |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2023.
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