Vente maison 450 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Seyssel (74910)

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2 980 €/m²
2 balcons
3 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

AGENCE 63 IMMOBILIER

45 avis

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Description

Très grande maison ancienne construite en 1927 d'une surface de 150 m² sur 2 niveaux habitables + combles et sous-sol entérré. Positionnée sur un terrain de
2 900 m² proche du bord du Rhône de la Via Rhôna et des commodités du centre ville de Seyssel.
Cette demeure dispose en rdc d'une entrée, un salon salle de séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante entierement équipée, un cellier, une chambre, un wc indépendant.
Au 1er étage : 4 chambres d'une belles surfaces dont 2 avec un balcon, une salle de bain récente et un wc.
Des combles aménageables sur le 2ème niveau donnent la possibilités de chambres supplémentaires ou autre.
En sous-sol 2 grandes caves, un espace buanderie et un espace chaufferie.
Des dépendances indépendantes de la maison principale offrent une surface de 150 m² comprenant actuellement 3 garages et un atelier. Gros potentiel à exploiter pour un artisan.
Le terrain est entièrement arboré et clos s'ouvrant sur le Rhône et la Via Rhôna.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM943-COMPANY36549DLG - Réf Superimmo : ANVXVFMDD

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	3 garages - 4 parkings
Cave	2 balcons
Année de construction : 1927	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047

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