Vente maison 1 100 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soustons (40140)

Villa Exceptionnelle à Soustons
C'est dans un cadre naturel, bordé de foret, dans un cadre préservé à Soustons que nous vous présentons cette villa d'exception.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des couleurs et des matériaux, les grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur les volumes généreux de la maison, sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente, sa grande pièce à vivre agrémentée de son jardin d'hiver, sa cheminée contemporaine, vous charmerons sans nul doute.
La cuisine, ouverte et équipée, invite à la créativité culinaire et au partage avec un accés exterieur et une terrasse couverte munie de son four à pain.
Les chambres, au nombre de trois disposent chacune de leur salle de bains, l'une d'entre elles dispose d'une grande baignoire d'angle avec vue exceptionnelle sur la nature environnante.
Le jardin, de 3000m2 arboré et fleuri, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer dans ce quartier privilégié et calme.
La terrasse, idéalement exposée, est parfaite pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil autour de sa piscine.
Enfin béneficier d'un double garage attenant et d'une dépendance pour stocker vos affaires.
Soustons est une ville dynamique, où il fait bon vivre. Vous trouverez à proximité de la maison une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que deux collèges, et tous les commerces et services sur place.
Vous êtes à un coup de fil du coup de coeur !
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Au 06 20 63 55 57
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 933 702

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Prix de vente : 1 100 000 €

Prix au m² : 7 285 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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