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Vente maison 392 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Surgères (17700)

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  • 2 596 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Frédéric ANGÉ - iad

Frédéric ANGÉ - iad

13 avis
06 14 61 82 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Angé (06 14 61 82 21) vous propose : Sur la commune de SURGERES( sa gare TGV, son chateau), au calme, à 5 mn des commerces, beaucoup de CHARME pour cette belle CHARENTAISE rénovée, non mitoyenne, sur 6600m² environ de terrain. Elle se compose d'une large entrée, un bureau(ou chambre), un grand wc indépendant, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à pellets. Une suite parentale avec espace douche/vasque complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, non mansardé, un palier dessert une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, 2 chambres et 1 pièce supplémentaire de 30 m² environ à finir de rénover selon vos projets.
A l'extérieur, une grande terrasse pour vos moments de détente des dépendances d'une surface de 120m² environ composées d'une arrière-cuisine/buanderie attenante à la maison, 1 grand garage dont la hauteur permet d'aménager un étage et de garer un camping car, 1 box cheval, 1 atelier. Une dépendance ouverte de 80 m² environ à rénover.
Pour les amoureux de la nature et de la pierre, cette maison saura vous
charmer par son cadre de vie idéal, véritable havre de paix !! Je suis à votre disposition pour plus d'informations et visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Angé EI (ID 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1590508 - Réf Superimmo : ANVXWKEPA
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Caractérisques
Prix de vente : 392 000 €Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 607 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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