Vente maison 469 900 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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3 112 €/m²

Sébastien MACARY - SAFTI

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Description

Nichée dans un environnement calme, cette superbe maison traditionnelle combine confort et praticité, à deux pas des écoles, commerces, bus C7 et gare. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse ensoleillée et son jacuzzi 6 places, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les gourmands. Vous y trouverez également un bureau, une chambre cosy avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, une mezzanine avec vue plongeante sur le salon dessert quatre chambres avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. Le chauffage au gaz (chaudière récente), un grand garage, et un grenier ajoutent à votre confort. Le tout sur un terrain arboré de 844 m², sans vis-à-vis, avec l'eau des maraichers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 07/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1355300 - Réf Superimmo : ANVXWMW8B

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Caractérisques

Prix de vente : 469 900 €	Prix au m² : 3 112 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 844 m²	Année de construction : 1994
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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