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Vente maison 282 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Traînou (45470)

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  • 1 868 €/m²
  • Exclusivité
Frederique MORLET - iad

Frederique MORLET - iad

37 avis
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Description

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Découvrez cette charmante maison située en bordure de forêt dans un cadre paisible et calme. Sur le rez de chaussé vous trouverez un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier buanderie attenant, une suite parentale avec une salle d'eau, et un WC séparé.
A l'étage une mezzanine pouvant accueillir un coin bureau dessert 2 chambres de plus de 20m² très spacieuses (avec possibilité de les divisées pour créer deux chambres supplémentaires), une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, et un WC séparé.
Dotée d'une surface habitable de 151m² et 172m² au sol, elle bénéficie d'un bon état général, idéale pour une installation immédiate, aucuns travaux à prévoir.
Les atouts de cette maison : distribution optimale des pièces, son agencement harmonieux, sa pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage PVC. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement serein.
Un carport et un abri de jardin complètent le bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1537810 - Réf Superimmo : ANVXVTWGD
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 044 m²Année de construction : 2007
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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