Vente maison 282 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Traînou (45470)

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Maison à Trainou, parfait état, idéale pour une famille.
Cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et agréable en bordure de forêt . Construite en 2008, elle bénéficie d'une surface habitable de 151m² et 172 m² au sol.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour d'environ 35m² avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée avec attenant un cellier buanderie, une suite parentale avec une chambre et une salle d'eau, et un WC séparé.
A l'étage un palier bureau dessert deux grandes chambres de 20m², une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage PVC.
Terrain piscinable.
Le bien est en excellent état général, offrant ainsi à ses futurs propriétaires un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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FREDERIQUE MORLET - IAD

37 avis clients

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