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Vente maison 450 000 €
151,8 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
151,8 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- 2 964 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison T6 récente de standing de 151,80m² habitables sur sa parcelle très au calme en fond d'impasse de 502m² située en plein coeur du secteur résidentiel très prisé à deux pas de la Soie sur la commune de Vaulx-en-Velin.
Le bien, traversant et lumineux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour de plus de 31m² avec ses grandes baies vitrées donnant accès à deux agréables terrasses d'un côté et de l'autre de la maison, d'une première chambre de 10m² ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage inférieur, une immense cuisine-salle à manger de 45m² saura accueillir toute la famille, et vous trouverez également une buanderie/chaufferie et un accès à une cave enterrée de 8m². A l'étage supérieur, un dégagement dessert quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains.
Vous saurez profiter à coup sûr de son grand jardin très au calme et sans vis-à-vis de plus de 300m² à l'arrivée des beaux jours, et aurez la possibilité de mettre une piscine creusée (ou non) pour toujours plus de standing !
A proximité immédiate des transports en commun et du centre intermodal de la Soie (tramway, métro, bus, Vélov, Rhône-Express), des écoles (crèches jusqu'au collège), des commerces (centres commerciaux Carré de Soie et Sept Chemins), des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels et de toutes les commodités nécessaires.
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE A NE SURTOUT PAS MANQUER !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/01/2025 -
Réf. agence : VM378-COMPANY52316EKR - Réf Superimmo : ANVXXMLUC
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 964 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52316ekr/159/1AsBg/bareme_honoraires_success_immo_2.pdf
| 151,8 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 502 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2023.
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