Vente maison 349 860 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vieillevigne (44116)

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2 317 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Lisa RAUTUREAU - Capifrance

51 avis

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Description

VIEILLEVIGNE
A quelques pas du bourg avec ses commerces, écoles ... devenez les nouveaux propriétaires de cette belle propriété de 151 m² habitables avec des dépendances et un double garage.
Vous serez séduit par les volumes ainsi que le terrain de 1660 m² sans vis à vis, arboré et exposé sud.
L'entrée vous mène à la lumineuse pièce de vie de 63 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 8 m² (four, plaque induction et gaz, hotte, évier, lave-vaisselle) donnant accès à la terrasse exposé sud/est ainsi qu'une seconde terrasse exposé sud.
Le premier coin nuit est composé de 3 chambres avec placard (11.52, 9.82, 9.36 m²), wc, salle de bains (douche cabine, double/vasque, baignoire, placard, sèche serviette).
Une second coin nuit vous offre 2 chambres avec placard (9.67, 9.33 m²), salle d'eau (douche cabine, wc, vasque/meuble).
N'oublions pas la lingerie avec rangement, une belle pièce de 25 m² donnant accès à une terrasse couverte, un double garage de 56 m² avec wc.
Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol gaz de ville, puits pour le jardin, Ouvertures en PVC et Alu, Fermetures volets roulants électrique et manuelle, isolation des combles en 2021.
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873353)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939774722 - Réf Superimmo : ANVXWOTNF

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Caractérisques

Prix de vente : 349 860 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Taxe foncière : 921 €

9 860 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 667 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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